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时间: 2020年02月24日 19:46 | 来源: 【神魂丶部落】 | 编辑: 塞靖巧 | 阅读: 4596 次

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6月19日,天津红桥区2017-084号地块正式公示,其开始价为16.3亿元、楼板价约20375元/平方米,该地块出让土地面积3.87万平方米。自2017年7月10日至7月19日进行挂牌,观念地产新媒体查询挂牌文件得悉,2017-084号地块坐落红桥区西青道与联合路交口东北侧,其四至为:东至科园公寓,南至西青道,西至联合路,北至津浦铁路。该地块计划用地性质为二类寓居用地,修建面积不大于8万平方米(含不少于2920平方米的行政超市),修建密度不大于20%,绿地率不小于40%,修建限高100米。

依照红桥区政府请求,该地块需配建棚户区改造定向安顿商品房修建面积1万平方米,安顿商品房出售均价2.6万元/平方米,有关请求依照竞得人与红桥区有关部门签定的《红桥区西青道(环海油脂公司)地块定向安顿商品房回购协议》履行。

以挂牌开始总价16.3亿元、总体量8万平方米折算,环海油脂地块开始楼板价约合20375元/平方米。而刨除上述安顿房体量后,开始楼板价约合2.33万元/平方米。

新建住所配套非经营性公建,按《天津市新建住所配套非经营性公建建造和管理办法》(津政办发〔2012〕29号)履行;该地块应自出让合同签定之日起15个月内开工、51个月内竣工。

本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为24.45亿元,当挂牌竞买报价到达最高限价时,不再承受更高报价,转为竞报配建棚户区改造定向安顿商品房修建面积期间。竞买人竞报的安顿商品房修建面积(不含安顿商品房1万平方米)为出让地块内计划寓居修建面积(不含配套公共服务设施面积)。

竞报配建安顿商品房修建面积上限为6.7万平方米,该地块竞报的安顿商品房修建面积加上安顿商品房中的1万平方米之和作为该地块内应配建的安顿商品房总修建面积,出售均价为2.6万元/平方米。

以最高限价为24.45亿元核算,该地块约合开始价溢价50%。在这一报价基础上,地块最高楼板价约合30563元/平方米。刨除1万平方米安顿房后,最高限价楼板价约合34929元/平方米。

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(塞靖巧编辑《【神魂丶部落】》2020年02月24日 19:46 )

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